【センチュリー21の任意売却無料相談】任意売却のメリットとデメリット?

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事例49: 自己破産、任意売却へ。

<石川県在住 50歳台 ご夫婦>

石川県在住。会社員。
4~5年前より、会社の業績悪化に伴い、給与が減。残業代もなくなり。
給与が下がったからと言って、生活レベルを早々に下げる事もできず。
住宅ローンのボーナス返済に困る事がありました。
しばらく、ローン返済のため、キャッシングで返済をしてました。
家の給湯器が壊れた、冷蔵庫が壊れたとキャッシングをしてました。
カードの限度額に達すると、また別なカードで借り入れをしてました。
いつのまにか、債務の合計が600万程に膨らんでしまいました。
弁護士の先生に相談したところ、先に任意売却を進めて、その後に自己破産という方法を進める事に。
ネットで検索すると、任意売却の業者はたくさん出てきました。
何社かへ問い合わせをしました。最初は丁寧に話を聞いてくれてましたが、
石川県在住と話すとエリア外で対応できませんとの話でした。
または、明らかにやりたくないという態度い変わったりしました。
5社と話しましたが、結局はどこも受けてくれませんでした。
ところが、最後にかけたセンチュリー21広宣さんは違ってました。
東京の業者と知りつつ電話をしてみましたが、答えは、大丈夫ですとの事。
話を聞くうちに、任意売却の経験の豊富さに驚かされました。
他社では聞けない内容が詳しく聞けて、安心をしましたし、依頼する事もできまhした。
現在使用している、銀行口座が凍結される事も聞きまして、間一髪で全額引き出す事もできました。
最も心配していた、任意売却後の返済について、詳しく話が聞けて安心しました。
東京から、石川まで担当の方が来てくれて査定をされました。
銀行との話は、全てセンチュリー21さんがやってくれました。
任意売却が完了するまで、約6か月かかりましたが、無事に全て終えられました。
引越しも無事に済んで、一安心です。
これで、自己破産の手続きを進める事ができます。
センチュリー21の担当の方から、
「任意売却が終わって解決はしましたが、任意売却となった根本原因は直さないと」
と言っていただいた事は、忘れられません。
自暴自棄になっていた私たちを励ましてくれて、任意売却を成功させてくれた、
センチュリー21広宣さんには、感謝しかありません。
ありがとうございました。

事例50:ミッシングワーカー。社会復帰できず。ローンの滞納。

<埼玉県在住 50歳台 独身>

埼玉県在住。無職。
以前は、会社員として働いていた。
3年前に母が寝たきりの状態になった。
購入をした自宅へ呼び寄せ、最初はヘルパーさんも頼みながら、会社が休める時、
休みをとって、介護をしていました。
そうこうするうちに、母の貯金も底が見えてきました。あとは年金がたよりです。
ヘルパーさんを雇える余裕もなくなり、必然的に、当方が介護にあたるようになりました。
会社を退職する事を決意。
退職する事での退職金は微々たるものでした。
貯蓄として蓄えに回しましたが、結局、住宅ローンはここから支払ったいました。
母の年金だけではどうしても生活する事ができず、かといって家を空ける事もできず。
退職金で支払える住宅ローンは約1年半。
先に不安をいだき、住宅ローンの支払いを断念せざるを得ない状況になりました。
働く事ができず、職を辞めてからは、考え方も変わりました。
通勤をする事も必要がなくなり、今の家に対しての固執はなくなりました。
そんな中、インターネットで調べた、任意売却について隅から隅まで読み、勉強しました。
そうです、私が不動産を手放す方法は、住宅ローンの滞納があって、元金を割れる場合にとれる、
任意売却という方法だったのです。
任意売却の業者が数多く存在する中で、4社程い絞りこみ問い合わせをしました。
内2社の滞納が非常に良かったので、2社い絞って最終の相談をしました。
どちらかに決めようと思っていたところ、センチュリー21の山岸さんより、
「お母さまの事が一番心配です。任意売却は現在取れる最善の方法です。」
「ノウハウの全てはお伝えしますが、当社に任せてくれとは言いません。」
「任意売却のポイントは、信頼関係。当社を信頼いただいたらご依頼ください。」
と言われたのです。
母の事をまず考えてくれたこと。
頼む頼まざるにかかわらず、ノウハウを全てお話しいただけたこと。
そのお話しの内容、態度から信頼できると確信できたこと。
以上の理由から、センチュリー21広宣さんに任意売却を依頼しました。
依頼してからは、債権者と話す事もなくなり、ストレスがなくなりました。
自分と母は、任意売却期間中に母の実家へ引っ越しをしましたので、
任意売却もしやすかったと思います。
センチュリー21さんの地道な努力のおかげで、任意売却も問題なく完了できました。
本当に言葉では、言い表せないくらい感謝しています。
生活に関しては、母の実家なのでローンも家賃も必要なく、母の年金と私の貯蓄
で問題なく過ごせる環境が出来上がりました。
母が最期を迎えるまで、介護に専念できる事に感謝しております。
母は、自分が死んだあとは、実家を売却してローンの残債の返済にあててくれと
言ってくれました。
さらに残った分はお前が好きに使うといいと。
家か母の介護かと迷った事もありましたが、今は、介護を選んだ事や、
任意売却を進めた事に後悔の念はありません。
センチュリー21さん、本当にありがとうございました。

事例51:任意売却とは? 質問に丁寧に対応してくれた。

<東京都在住 40歳代 ご夫婦家族>

東京都に在住。
家族3人暮らし。
会社の業績悪化から、残業が減り。給与も減り。
子供の教育費、将来の事を考えると、住宅ローンを払い続けていく事に関して、
不安がわいてきました。妻とは大事な事ですので、良く話し合いをしました。
当面は、やり繰りをしてローンを払い続けようという結論に達したからです。
では、何故このような結論になったかというと、相談した不動産屋さんから、
残債の額を聞かれ、それに売却にかかる諸経費分を上乗せしてでないと売却できません。
と言われたからです。
しかしながら、その合計金額は、相場を3割ほど上回る金額で、さすがにこれでは
売却できないという事は素人ながら判りました。
でも、相談した不動産業者は仕方ないですねと、どこも解決策を教えてはくれませでした。
本当に、そうなのかな?みんなこういう場合は、どうしているのかな?
との疑問が起こってきました。
色々しらべ、色々と聞くうちに、任意売却という方法があると知人から教わったのです。
インターネットで任意売却について調べてみました。
検索すると怪しげなHPから色々と沢山の業者が出てきました。
何とか相談窓口とか、社団法人とか、NPOとか。
不動産業者の名前すら出てこないHPが目立ちました。
電話しても担当から折り返し電話させますと言って、全く違う名前の会社からの連絡があったり、
面談までした会社は、応接は立派でも説明がしどろもどろで良く判らなかったり、
任意売却って何?と思っていたところに、センチュリー21さんのHPに出会いました。
メールで問い合わせた所、的確な返信がきました。
もしかしたら、まともな業者かなと期待をしつつ、ラインを登録。
ラインのやり取りで、質問に対して、返信をいただきました。
どれも、実際に経験したことという事で返事をいただけたので、納得がいきました。
面談も、自社ビルの1階で事務所で対応いただき、会社の社歴も50年になるとの事。
センチュリー21に加盟して30年以上という会社でした。
担当の方の説明が、親切、丁寧で非常に判りやすかった。
全てを納得、お任せをして、任意売却を進める事ができました。
依頼後は、任意売却の流れの説明通りに順調に進みました。
5か月後には、決済も完了して引っ越しする事ができました。
任意売却が終わったあとの残債について、事細かくアドバイスをいただきました。
それに基づき、債権者と交渉できました。
子供の事を心配いただき、内覧の際は、子供のいない時間を選んでセットしていただいた事にも、
大変に感謝しております。
ストレスを感じない、任意売却でした。
本当にありがとうございました。

事例52:住宅ローンのリスケジュール期間が切れて返済が不能に。

<神奈川県在住 40歳台 ご夫婦家族4人>

神奈川県に在住。家族4人。
会社からの業務変更、配置替えにより、残業が極端にすくなくなった。
4年ほど前に、住宅ローンの返済に困り果てた末、銀行へ相談
そうすると、返済計画の見直しをしてみましょうと言われて、
毎月のローンの返済が金利のみの返済となり、極端に少なくなった。
大変に助かり、生活もあまり変える事なく暮らしてきました。
先日の事、見直しの期間が終了しますとの通知とともに今後の返済計画が送られてきました。
返済額は、今までと同じではなく、1.5倍ほどに増えてました。
愕然としたと同時に、これは返済ができないなと不安がこみあげてきました。
ネットで調べてみると、任意売却という聞きなれない言葉に行きあたりました。
その中でも、任意売却のお客様の成功事例が多数掲載されている、センチュリー21広宣さんの、
ホームページを興味深く拝見しました。
いろいろなケースが、実例をとして挙げられてまして、非常に参考となりました。
任意売却というものがどういう物なのかを大体把握できましたので、実際に、
センチュリー21広宣さんに、相談をしてみました。
丁寧な説明と誠実な対応をいただき、安心しました。
迅速な反応、気遣い、心遣いにも関心しましあ。
私の債権者である横浜信用保証との取引もかなりの件数をやっていて安心できました。
センチュリー21広宣さんから、返済計画の見直し(リスケジュール)についてお聞きしたとき、
改めてここ数年の事が悔やまれましたが、後の祭りとはこの事。
この状況で取れる行動は、3つ
1.住宅ローンを生活を切り詰めて払い続ける
2.住宅ローンの滞納と共に、任意売却を進める。
3.住宅ローンの滞納と共に、競売に身をゆだねる。
との説明を受け、2番の任意売却を選択する事にしました。
センチュリー21広宣さんの担当者さんは、話しを聞いているだけで安心できる方でした。
仕事もキッチリとこなし、債権者との交渉にも一生懸命にあたってくれました。
任意売却の売り出し開始、内覧、申込、契約、引っ越し、決済。
書いてみると簡単ですが、一つ一つ大変な仕事をセンチュリー21広宣さんは、
淡々とこなしてくれました。
任意売却が終わった後の、残債についての分割弁済協議においては、
センチュリー21広宣さんからいただいたアドバイス通りにお話しをして、
非常に我が家にとっては楽な返済で抑える事もできました。
任意売却とは?全く判らない自分に丁寧に説明をしてくれたセンチュリー21広宣さんに
感謝いたします。
これからの人生、家族で協力ししっかりと生きていきます。
本当にありがとうございました。