事例41：定年を迎えました。今後の返済を考えて任意売却に。

＜埼玉県在住　60歳台　ご夫婦＞

長年働いた会社を定年となり、退職しました。
今後の人生設計を考えると、かなりの残債がまだ残っている状況で、
年金のみの収入になる事を想定すると自宅を維持し続けることが良いのか？
妻と話し合いをしました。
私たちには、子供がありません。
子供がいれば、話しは変わってくるのでしょうが、特に財産を残すという事は必要ありません。
そこで、断捨離の一環として、まず手始めに、住宅を処分しようという事になりました。
そこで、問題と壁にぶち当たったのです。
現時点で売却しようとすると、残債が完済できないという事です。
自分の手持ちを出してという事もできません。
地元の不動産業者に相談してみましたが、回答は一律に
「残債を完済できて、仲介手数料を払える金額で売却をするしかないですね。」との事。
その金額で売却できない事は、近隣相場から素人でも判ります。
インターネットで調べてみました。
任意売却という方法がある事を知りました。
知人に相談してみると、その方の知人で任意売却をされた方がいるとの事。
詳しく話を聞かせてもらいましたが、その業者が大変に親身にやってくれた
との話が印象に残りました。
妻と相談して、その業者さんの話を聞いてみようという事になり、電話をしました。
すると、担当の方が親身に話を聞いてくださり、的確なアドバイスをいただけました。
信頼に足る担当者さんだなと感じましたし、センチュリー２１に加盟している会社ですので、
安心してお任せしようという事になりました。
実際に、任意売却をスタートするまでは約６か月位はかかりました。
その間は、住宅ローンを止めた状態で、そのまま生活できたので助かりました。
売却をスタートして、約１ヵ月で買手さんが見つかり、その後１ヵ月で引き渡しができました。

任意売却後の返済（分割弁済協議）は、生活の無理のない範囲で設定する事もできました。
センチュリー２１さんには、感謝です。
ありがとございました。