無料相談は、センチュリ-21へ!
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(平成27年4月4日現在)
住宅ローンが払えない方!任意売却で解決できます。
   ○無理な支払いで、生活を圧迫していませんか?
   ○あなたに代わり、債権者(銀行)との交渉を全て行います。
   ○お引越し代をお渡しする事ができます。
   ○自己破産はしなくても解決できます。
任意売却で解決します。
   ○住宅ローンの返済が出来ない方!
   ○既に住宅ローンの滞納をしている方!
   ○競売開始決定通知が裁判所より送られてきた方!
   ○市県民税、固定資産税の滞納があり差押がついている方!
   ○管理費、修繕積立金を滞納している方!
任意売却無料相談をご利用ください。何度でもすべて無料です。
   ○フリーダイアル、メールでご相談ください。
   ○ラインのビデオ通話面談も始めました。


スタッフが語る広宣の任意売却
センチュリ-21広宣を選んだ理由
    お客様の声!
  • ネットで検索をすると、
    扱っている業者は数え切れない位でてきました。
    全てのホームページを読みました。たくさんあって迷いました。
    消去法で会社を4社に絞り込み、全てに訪問しました。
    会社も自社ビルで、社内も大変に綺麗。営業の方の対応が親切、丁寧。
    センチュリ-21広宣に決めて良かったです。(東京在住 60代ご夫婦)
  • 相談をした際に、
    「当社だけでなく、他社へもご相談もしてください。」
    と担当者から言われました。
    最初は、変な事をいう担当者だなと思いました。
    言われるままに、2~3の業者へ相談しました。
    その時に、他社への相談をしてくださいという意味が、良く判りました。
    比較した結果、センチュリ-21広宣に依頼しようと思いました。
    (東京在住 40代ご夫婦)
  • 業者を選ぶ際に、HPを比較検討しました。
    HPには同じ様な事が書かれており検討の仕様がありませんでした。
    センチュリ-21広宣に電話をすると、成功させる為には、
    ポイントが、2つ有ると言われました。
    1.依頼をする業者との信頼関係なくしては成功しない。
    2.その業者がノウハウを持っていて、交渉力があること。
    どうぞ、存分に、他社と比較してみてください。
    と言われたときに、この業者は信頼に足る業者だと思ったから。
    (千葉県在住 40代ご夫婦)
  • 業者は沢山ありました。どの業者にしようか迷いました。
    センチュリー21の看板で安心したから。販売にもセンチュリ-21の看板は大変に効果を発揮すると感じたから。(神奈川在住 50代ご夫婦)
  • 任意売却の無料相談者

  • 相談中に、何故、任意売却をしなければならなくなったか?自身の金銭の浪費癖に原因がある事、また今後はそれを直すべきと指摘された。その真剣さは、自分の事を考えてくれているからだと感じたから。(埼玉県在住 30代ご夫婦)
  • センチュリー21に加盟して29年の実績があり、安心したため。
    (千葉県在住 40代ご夫婦)
  • センチュリー21の本部で確認、広宣の会社、任意売却の実績の内容を確認し安心しました。(埼玉県在住 50代男性)
  • サンシャイン60のすぐ隣で、自社ビルの1階で営業しており、駐車場も完備されていた。とても安心できた。(神奈川県在住 60代ご夫婦)
  • 免許番号が(8)と、非常に長く不動産業をやっている会社で安心できた。
    (東京都在住 50代ご夫婦)
  • 任意売却した方から、親切で親身に相談に乗ってくれた会社があると紹介をされて。(東京都在住 50代男性)
  • 任意売却の無料相談者2

  • 主人が定年退職後は、年金収入での生活となりました。住宅ローンの支払は困難であり預貯金を崩しつつ返済をしてきたのですが、将来に不安を持ち広宣さんに相談に来ました。ご自身の生活を楽しんでください、そのためには、任意売却が最良の方法ですとおっしゃっていただけたので。(埼玉県在住 60代ご夫婦)
  • インターネットで数社に絞りこみ、1社づつ電話で相談をしたところ、最後まで親切に適切なアドバイスをいただけたから。
    (神奈川県在住 40代ご夫婦)
  • 債権者からの紹介でセンチュリ-21広宣を知りました。最初は、債権者の紹介??と疑問を持ちましたが、債権者が紹介するだけの会社だと実感したから。(東京都在住 40代ご夫婦)
  • ホームページのスタッフ写真をみて、安心して相談できそうな気がした。
    (埼玉県在住 30代女性)
  • センチュリー21の本部に、任意売却の相談をしたところ、広宣を紹介されたから。(長野県在住 40代ご夫婦)
  • 訪問して、営業スタッフの礼儀正しさ、親切、丁寧さに安心できたから。
    (群馬県在住 50代男性)
  • 都庁にて、会社内容を調べてみて長い社歴の中で問題がなかったから。
    (東京都在住 40代男性)
  • 訪問した時に、お金の事で、夫婦関係がギクシャクしていた。そこを、代表に鋭く指摘をされた。 「夫婦関係がうまくいく為に一生懸命に仕事をさせていただきます。」と言われたため。(千葉県在住 40代ご夫婦)
  • 病気で働けずに、任意売却になってしまった自分の病気の事を真剣に心配してくれたため。(埼玉県在住 40代男性)
  • リストラで困り果てお伺いした時に、「奥様のために頭を下げる事ができる立派なご主人の為には、奥様がしっかりしないと。」 と真剣に叱ってくれたため。(神奈川県在住 40代ご夫婦)
任意売却.comへは、メールまたはフリーダイアルで。お問い合わせはこちら
    あなたの為に働きます!これが当社のポリシーです。
    ○私たちセンチュリ-21は、あなたの味方です。
       住宅ローンの返済でお悩みの方、お一人で悩まず、お気軽にご相談ください。
       安心と信頼のブランド、センチュリ-21へお任せください。

    ○当社のホームページのURLは、http://ninibaikyaku.com です。
       任意売却.comは当社だけです。

    免許番号(8)の経験を生かします。
    ○当社は昭和45年創業し、おかげさまで、創業46年目を迎えました。
       現社屋(自社ビル)を昭和62年に竣工。29年目を迎えました。
       長年の経験と実績で任意売却に取り組みます。

    安心と安全のネットワーク、センチュリ-21加盟店
    ○センチュリ-21は、全国で877店舗(2015年2月時点)
       全スタッフ6,036名、内営業マン4,635名。
       首都圏・東北・北海道エリア 450店舗
       関西圏・中国・四国エリア 300店舗
       中部・北陸エリア 71店舗
       九州・沖縄エリア 55店舗
       センチュリ-21は世界78の国と地域、6,800の店舗、
       10万人のスタッフを有する世界最大の不動産フランチャイズチェーンです。
       センチュリ-21に加盟28年目を迎えました。
       あなたの任意売却を全力でバックアップします。
    任意売却とは?
    ○不動産を購入する際、住宅ローンを借りている場合は、
       抵当権の設定登記がされています。
       売却をする時は、この抵当権の解除をしてもらわないと売却ができません。
       住宅ローンの残高より、高い金額で売却ができた場合は問題ないのですが、
       残高よりも、安い金額でしか売却が出来ない場合、
       抵当権の解除ができない事となります。
       このような場合に、債権者または、抵当権者の合意を得た上で、
       物件の売却をし、尚且つ、返しきれなかった債務を残して抵当権の抹消をし、
       販売する方法を任意売却といいます。
    ○リストラで以前のような給与が見込めない。
    ○病気療養のため、休職せざるを得ない。
    ○共働きだったが、離婚したため住宅ローンが支払えなくなった。
    ○住宅ローンの返済の為にキャッシングで返済したが、
       結局、住宅ローンの支払いができなくなった。
    ○住宅ローンを滞納している。または、今後、滞納せざるを得ない状況にある。
    ○期限の利益喪失なる通知が届いた。また、債権者からの督促状が届いている。
    ○税金の滞納により、不動産に差押がついた。
    ○ボーナス返済が滞り、滞納分を一括で支払うよう督促がきた。
    ○返済計画の見直しの期間が、そろそろ3年目を向かえて切れる。その後の返済の見込みがたたない。
    ○競売開始決定通知が届いた。または、競売・差押になりかかっている。
    ○このような状況で、何も行動をしないとご自宅は競売になってしまいます。
       任意売却は、債権者は競売より多く資金回収ができるメリットがあります。
       従い、残債務の返済についても柔軟な対応をしていただけるようになります。
       また、お引越しの費用を出していただけるケースがあります。
    任意売却は、競売よりも有利な販売方法と言えます。

    任意売却のメリットは?
    ○メリット1 費用はゼロ!
       お手持金からの持出しはゼロです!
       滞納管理費・仲介手数料・抵当権抹消費用を
       債権者が負担してくれます。
    ○メリット2 競売より高値で売却できます!
       任意売却は、市場価格に近い価格での売却が可能です!
       競売に比べて、残債務を少なくする事ができます!
    ○メリット3 近所に事情を知られることなく!
       競売と違い、一般の不動産売却と同じ販売方法です。
       近隣に事情を知られる事もなく、プライバシーが守られます。
    ○メリット4 引越し費用を出していただける事があります!
       債権者との交渉により、引越し費用を捻出していただけることがあります。
       全額ではありませんが、引越し費用を債権者より出していただきます。
    ○メリット5 電話もしくはメールにてお問い合わせください。
       メリット5については、直接お話しをさせていただきます。

    任意売却のデメリットは?
    ○デメリットは、ただ1つだけです。
       いわゆる金融機関のブラックリスト(個人信用情報センター)に事故扱い
       として、お名前が5年間登録されます。
       この5年間は、借入ができないとお考えください。

    売却後の残債は?
    ○売却後の残債は、無担保の債権債務です。
       生活状況に基づき、月々無理の無い範囲内での返済となります。
       平均すると、1~3万円位で収まっております。

    任意売却の手続き、流れは?
    ○手続き、流れにつきましては、案件毎に全て異なります。
       大まかな流れは、任意売却の流れにてご確認ください。
       流れを一歩間違うと競売となってしまう事もあります。
       何でも、ご相談ください。

    住宅ローンの返済でお困りの方。
    ○まずは、無料相談でご相談ください。
       当社の相談は、何度行っても全て無料です。

    税金の滞納で、不動産に差押が付いてしまった方。
    ○ご相談ください。任意売却で解決ができます。
       行政との煩わしいやり取りも当社が代わって行います。

    管理費、修繕積立金を滞納している方。
    ○ご安心ください。債権者が支払ってくれます。
       住宅金融支援機構の場合は、過去5年分は支払ってくれます。
    任意売却の流れ
    ○一般的なスケジュールですが、物件毎に状況はそれぞれ違いますので、スケジュール通りに進まないケースもございます。

    任意売却の流れ

    お客様から、最近よく有るご質問
    ○不動産は相場以上の価格でも売却できますか?
       答え)No です。
       どうぞ、購入する側になって、一度、考えてみてください。
       インターネット上で、これだけ物件情報が公開されている現在、
       相場より高い価格で物件を売却することは難しいでしょう。
       不動産の価格が上昇局面であれば、時間をかけても良いでしょう。
       価格が下落している局面では、時間が経過すれば、成約価格は下がります。
       誤った根付けは、成約ができないばかりか手取額も引き下げる事になります。

    ○他業者に、住宅ローンの残債は完済しないと売却できませんと言われました。
       完済しない場合は、売却はできませんか?
       答え)No です。
       解決できます。

    ○競売開始決定通知が届きました。売却はできませんか?
       答え)No です。
       解決できます。

    ○任意売却という話を初めて聞きました。
       どの不動産業者でもできるのですか?
       答え)No です。
       任意売却は特殊な販売方法です。全業者が対応できる訳ではありません。
       センチュリ-21は全国で858店舗ありますが、
       日本全国で対応ができるのは、当社だけです。

    ○他業者から、経費と称して費用の請求をされました。費用がかかりますか?
       答え)No です。
       当社の場合の費用は、全て無料です。
       ご安心ください。お客様の持ち出しはゼロです。

    ○他業者から、二重契約をして現金をバックしますと言われました。?
       債権者に判らない方法で、二重契約はできますか?
       答え)No です。
       二重契約は、違法行為です。(刑事罰・行政処分があります。)
       現金をバックする目的で二重契約をした場合、あなたも同罪です。
       違法と知りつつ話を持ちかける業者には、くれぐれもお気をつけください。
    任意売却と競売の違い
    (時価:3000万、残債:3500万)

    任意売却 競  売
    弊社とのご相談 裁判所からの通知
    任意売却をすすめる 競売になる
    プライバシーは守られる 競売という事が広く知れ渡る
    市場価格の9割程度の売却 市場価格の6割程度まで下がる
    残債800万 残債1700万
    無理のない範囲で協議の上の分割弁済 自己破産になる可能性
任意売却緊急度チェック
    任意売却における、行動緊急度のチェックです。

    ○残業が減る。給与がカット。リストラの対象となる。
    早期退職を迫られる。病気で長期休暇をとる。
    離婚をする。
    任意売却の主な原因にあげられる項目です。ご相談をされてみてください。

    ○住宅ローンの返済が厳しくなった。教育費が増えてきた。
    税金の支払が困難となった。管理費・修繕積立金を滞納した。
    住宅ローンをカードでキャッシングして返済した。
    このような方は、是非、お早めにご相談ください。

    ○銀行から、住宅ローン滞納の催告書がとどいた。
    住宅ローンを複数回滞納している。
    至急、ご相談をしてください。

    ○「期限の利益喪失」なる通知が届いた。
    銀行から債権が保証会社へ移る段階です。
    この時点で、ブラックリストへの登録。代位弁済へと移行してゆきます。
    時間がありません。大至急、ご相談ください。

    ○「競売開始決定通知」が届いた。
    債権者が競売の申立を行いました。
    時間がありません。今すぐ、お電話をおかけください。

責任あるサポートを貫きます
    当社の重点エリア
    東京と関東近県の任意売却は、相談件数・実績件数NO.1
    関東エリア
    ○東京都23区   ○東京都23区外   ○埼玉県   ○千葉県   ○神奈川県
    ○茨城県   ○栃木県   ○群馬県   ○山梨県   ○長野県
    東海エリア
    ○静岡県   ○愛知県   ○岐阜県   ○三重県
    近畿エリア
    ○大阪府   ○京都府   ○兵庫県   ○奈良県
    その他のエリアでの任意売却のお客様も、お気軽にお問い合わせください。
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