任意売却.com 相談件数10050件以上！
(平成25年3月20日現在）
○センチュリ－２１加盟店である私達がお約束する事。
それは、安心と安全な任意売却です。
○安心と信頼、全国795店舗のネットワークで！
センチュリ－２１広宣が、あなたの任意売却を応援します。
○東京の任意売却を中心に関東近県の任意売却を行なっております。
日本全国対応します。中部地方、関西地方の方もご相談ください。
○全国ネットワークのセンチュリー21に加盟している当社だからこそ、
成功率とスピードが違います。
○顧問弁護士2名、顧問税理士1名、司法書士7名完備。
○自社ビルにて27年営業中！サンシャイン60のすぐお隣です。
創業45年の実績。お車での御来店も安心！当社駐車場完備！
○任意売却の費用は不動産を売却した中から捻出しますので、
お客さまのご負担、出費はゼロです！
○電話相談、来社相談はすべて無料です。
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お客さまのご負担、出費はゼロです！
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お客様の声！
- 任意売却をする際、全てのホームページを読みました。
消去法で会社を4社に絞り込み、全てに訪問しました。
会社も自社ビルで、社内も大変に綺麗。営業の方の対応が親切、丁寧。
センチュリ－２１広宣に決めて良かったです。（東京在住 60代ご夫婦） - 任意売却の相談をした際に、
「当社だけでなく、他社へもご相談もしてください。」
と担当者から言われました。
最初は、変な事をいう担当者だなと思いました。
言われるままに、２～３の任意売却をしてる会社へご相談しました。
その時に、他社への相談をしてくださいという意味が、良く判りました。
他の会社と比較した結果、センチュリ－２１広宣に依頼しようと思いました。
（東京在住 40代ご夫婦） - 任意売却の業者を選ぶ際に、HPを比較検討しました。
HPには同じ様な事が書かれており検討の仕様がありませんでした。
センチュリ－２１広宣に電話をすると、任意売却を成功させる為には、
ポイントが、２つ有ると言われました。
１．依頼をする業者との信頼関係なくしては成功しない。
２．その業者が任意売却を良く知り、交渉力を持っていること。
どうぞ、存分に、他社と比較してみてください。
と言われたときに、この業者は信頼に足る業者だと思ったから。
（千葉県在住 40代ご夫婦） - 任意売却の業者は沢山ありました。どれにしようか迷いました。
センチュリー２１の看板で安心したから。販売にもセンチュリ－２１の看板は大変に効果を発揮すると感じたから。
（神奈川在住 50代ご夫婦） - 相談中に、何故、任意売却をしなければならなくなったか？自身の金銭の浪費癖に原因がある事、また今後はそれを直すべきと指摘された。その真剣さは、自分の事を考えてくれているからだと感じたから。（埼玉県在住 30代ご夫婦）
- センチュリー２１に加盟して25年の実績があり、安心したため。
（千葉県在住 40代ご夫婦） - センチュリー２１の本部で確認、広宣の会社の内容を確認し安心しました。
（埼玉県在住 50代男性） - サンシャイン60のすぐ隣で、自社ビルの１階で営業しており、駐車場も完備されていた。とても安心できた。（神奈川県在住 60代ご夫婦）
- 免許番号が（７）と、非常に長く不動産業をやっている会社で安心できた。
（東京都在住 50代ご夫婦） - 任意売却をされた方から、親切で親身に相談に乗ってくれた会社があると紹介をされて。（東京都在住 50代男性）
- 主人が定年退職後は、年金収入での生活となりました。住宅ローンの支払は困難であり預貯金を崩しつつ返済をしてきたのですが、将来に不安を持ち広宣さんに相談に来ました。ご自身の生活を楽しんでください、そのためには、任意売却が最良の方法ですとおっしゃっていただけたので。（埼玉県在住 60代ご夫婦）
- インターネットで数社に絞りこみ、1社づつ電話で相談をしたところ、任意売却について最後まで親切に適切なアドバイスをいただけたから。
(神奈川県在住 40代ご夫婦） - 債権者からの紹介で任意売却を専門に行っている会社と知りました。最初は、債権者の紹介？？と疑問を持ちましたが、債権者が紹介するだけの会社だと実感したから。（東京都在住 40代ご夫婦）
- ホームページのスタッフ写真をみて、安心して相談できそうな気がした。
（埼玉県在住 30代女性） - センチュリー２１の本部に、任意売却の相談をしたところ、広宣を紹介されたから。（長野県在住 40代ご夫婦）
- 訪問して、営業スタッフの礼儀正しさ、親切、丁寧さに安心できたから。
（群馬県在住 50代男性） - 都庁にて、会社内容を調べてみて長い社歴の中で問題がなかったから。
（東京都在住 40代男性） - 訪問した時に、お金の事で、夫婦関係がギクシャクしていた。そこを、代表に鋭く指摘をされた。 「夫婦関係がうまくいく為に一生懸命に仕事をさせていただきます。」と言われたため。（千葉県在住 40代ご夫婦）
- 病気で働けずに、任意売却になってしまった自分の病気の事を真剣に心配してくれたため。（埼玉県在住 40代男性）
- リストラで困り果て任意売却を決めてお伺いした時に、「奥様のために頭を下げる事ができる立派なご主人の為には、奥様がしっかりしないと。」 と真剣に叱ってくれたため。（神奈川県在住 40代ご夫婦）
任意売却とは？
○不動産を購入する際、住宅ローンを借りている場合は、
抵当権の設定登記がされています。
売却をする時は、この抵当権の解除をしてもらわないと売却ができません。
住宅ローンの残高より、高い金額で売却ができた場合は問題ないのですが、
残高よりも、安い金額でしか売却が出来ない場合、
抵当権の解除ができない事となります。
このような場合に、債権者または、抵当権者の合意を得た上で、
物件の売却をし、尚且つ、返しきれなかった債務を残して抵当権の抹消をし、
販売する方法を任意売却といいます。
○リストラで以前のような給与が見込めない。
○病気療養のため、休職せざるを得ない。
○共働きだったが、離婚したため住宅ローンが支払えなくなった。
○住宅ローンの返済の為にキャッシングで返済したが、
結局、ローンの支払いが滞った。
○住宅ローンを滞納している。または、今後、滞納せざるを得ない状況にある。
○期限の利益喪失なる通知が届いた。また、債権者からの督促状が届いている。
○競売開始決定通知が届いた。または、競売・差押になりかかっている。
○このような状況で、何も行動をしないとご自宅は競売になってしまいます。
任意売却では、債権者は競売より多く資金回収ができるメリットがあります。
従い、残債務の返済についても柔軟な対応をしていただけるようになります。
また、お引越しの費用を出していただけるケースがほとんどです。
○任意売却は、競売よりも有利な販売方法と言えます。
任意売却のメリットは？
○メリット１ 費用はゼロ！
任意売却に関して、お手持金からの持出しはゼロです！
滞納管理費・仲介手数料・抵当権抹消費用を
任意売却の場合は、債権者が負担してくれます。
○メリット２ 競売より高値で売却できます！
任意売却は、市場価格に近い価格での売却が可能です！
競売に比べて、任意売却は残債務を少なくする事ができます！
○メリット３ 近所に事情を知られることなく！
任意売却は競売と違い、一般の不動産売却と同じ販売方法です。
近隣に事情を知られる事もなく、プライバシーが守られます。
○メリット４ 引越し費用が出ます！
債権者との交渉により、引越し費用を高い確率で、捻出することができます。
全額ではありませんが、引越し費用を債権者より出していただきます。
○メリット５ 電話もしくはメールにてお問い合わせください。
任意売却のメリット５については、直接お話しをさせていただきます。
○不動産を購入する際、住宅ローンを借りている場合は、
抵当権の設定登記がされています。
売却をする時は、この抵当権の解除をしてもらわないと売却ができません。
住宅ローンの残高より、高い金額で売却ができた場合は問題ないのですが、
残高よりも、安い金額でしか売却が出来ない場合、
抵当権の解除ができない事となります。
このような場合に、債権者または、抵当権者の合意を得た上で、
物件の売却をし、尚且つ、返しきれなかった債務を残して抵当権の抹消をし、
販売する方法を任意売却といいます。
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○共働きだったが、離婚したため住宅ローンが支払えなくなった。
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結局、ローンの支払いが滞った。
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○このような状況で、何も行動をしないとご自宅は競売になってしまいます。
任意売却では、債権者は競売より多く資金回収ができるメリットがあります。
従い、残債務の返済についても柔軟な対応をしていただけるようになります。
また、お引越しの費用を出していただけるケースがほとんどです。
○任意売却は、競売よりも有利な販売方法と言えます。
任意売却のメリットは？
○メリット１ 費用はゼロ！
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任意売却の場合は、債権者が負担してくれます。
○メリット２ 競売より高値で売却できます！
任意売却は、市場価格に近い価格での売却が可能です！
競売に比べて、任意売却は残債務を少なくする事ができます！
○メリット３ 近所に事情を知られることなく！
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全額ではありませんが、引越し費用を債権者より出していただきます。
○メリット５ 電話もしくはメールにてお問い合わせください。
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任意売却の流れ
○任意売却の一般的なスケジュールですが、物件毎に状況はそれぞれ違いますので、スケジュール通りに進まないケースもございます。
○任意売却の一般的なスケジュールですが、物件毎に状況はそれぞれ違いますので、スケジュール通りに進まないケースもございます。
お客様から、最近よく有るご質問
○不動産は相場以上の価格でも売却できますか？
答え）No です。
他業者に、住宅ローンの残債に、売却時に係る諸経費を上乗せした価格で、
試しに売却をしてみましょうと言われた。3ヶ月が経過。案内すら入りません。
どうぞ、購入する側になって、一度、考えてみてください。
インターネット上で、これだけ物件情報が公開されている現在、
相場より高い価格で物件を売却することは難しいでしょう。
不動産の価格が上昇局面であれば、時間をかけても良いでしょう。
価格が下落している局面では、時間が経過すれば、成約価格は下がります。
誤った根付けは、成約ができないばかりか手取額も引き下げる事になります。
○他業者に、住宅ローンの残債は完済しないと売却できませんと言われました。
完済しない場合は、売却はできませんか？
答え）No です。
任意売却という販売方法で解決できます。
○競売開始決定通知が届きました。売却はできませんか？
答え）No です。
任意売却という販売方法で解決できます。
○任意売却という話を初めて聞きました。
任意売却はどの不動産業者でもできるのですか？
答え）No です。
任意売却は特殊な販売方法です。全業者が対応できる訳ではありません。
センチュリ－２１は全国で790店舗。任意売却ができるのは数店舗です。
日本全国の任意売却に対応ができるのは、当社だけです。
○他業者から、任意売却で費用の請求をされました。費用がかかりますか？
答え）No です。
当社で任意売却をする場合の費用は、全て無料です。
ご安心ください。お客様の持ち出しはゼロです。
○他業者から、二重契約をして現金をバックしますと言われました。？
債権者に判らない方法で、二重契約はできますか？
答え）No です。
二重契約は、違法行為です。（刑事罰・行政処分があります。）
現金をバックする目的で二重契約をした場合、あなたも同罪です。
違法と知りつつ話を持ちかける業者には、くれぐれもお気をつけください。
○不動産は相場以上の価格でも売却できますか？
答え）No です。
他業者に、住宅ローンの残債に、売却時に係る諸経費を上乗せした価格で、
試しに売却をしてみましょうと言われた。3ヶ月が経過。案内すら入りません。
どうぞ、購入する側になって、一度、考えてみてください。
インターネット上で、これだけ物件情報が公開されている現在、
相場より高い価格で物件を売却することは難しいでしょう。
不動産の価格が上昇局面であれば、時間をかけても良いでしょう。
価格が下落している局面では、時間が経過すれば、成約価格は下がります。
誤った根付けは、成約ができないばかりか手取額も引き下げる事になります。
○他業者に、住宅ローンの残債は完済しないと売却できませんと言われました。
完済しない場合は、売却はできませんか？
答え）No です。
任意売却という販売方法で解決できます。
○競売開始決定通知が届きました。売却はできませんか？
答え）No です。
任意売却という販売方法で解決できます。
○任意売却という話を初めて聞きました。
任意売却はどの不動産業者でもできるのですか？
答え）No です。
任意売却は特殊な販売方法です。全業者が対応できる訳ではありません。
センチュリ－２１は全国で790店舗。任意売却ができるのは数店舗です。
日本全国の任意売却に対応ができるのは、当社だけです。
○他業者から、任意売却で費用の請求をされました。費用がかかりますか？
答え）No です。
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ご安心ください。お客様の持ち出しはゼロです。
○他業者から、二重契約をして現金をバックしますと言われました。？
債権者に判らない方法で、二重契約はできますか？
答え）No です。
二重契約は、違法行為です。（刑事罰・行政処分があります。）
現金をバックする目的で二重契約をした場合、あなたも同罪です。
違法と知りつつ話を持ちかける業者には、くれぐれもお気をつけください。
2011年/2012年 任意売却をした際の債権者リスト
東京、神奈川、千葉、埼玉を中心に、日本全国の任意売却に対応します。
住宅公庫、住宅金融支援機構、年金福祉信用保証協会
MUフロンティア債権回収株式会社、株式会社住宅債管理回収機構
日立キャピタル債権回収株式会社
横浜市建築助成公社、独立行政法人都市再生機構
三和保証株式会社、ダイヤモンド信用保証株式会社
三菱UFJ住宅ローン保証株式会社
あさひ銀保証株式会社、株式会社富士銀クレジット、
みずほ信用保証株式会社、りそな保証株式会社、
住銀保証株式会社、SMBC債券回収
住友信託銀行、株式会社肥後銀行、紀陽銀行株式会社
全国保証株式会社、協同住宅ローン株式会社、株式会社かんそうしん
横浜信用保証株式会社、ちば興銀保証事業部、千葉保証サービス株式会社
SBIモーゲージ株式会社、株式会社オリエントコーポレーション
株式会社スルガ銀行、スルガキャピタル株式会社
富士火災海上保険株式会社、三井海上火災保険株式会社
阪和信用保証株式会社、日本債券回収株式会社
足利信用保証株式会社、社団法人しんきん保証基金
静銀信用保証株式会社、焼津信用金庫
日本信販株式会社、株式会社三井ホーム
その他の債権者も対応をさせていただきます。
東京の任意売却を中心に、全国の任意売却も対応をさせていただきます。
東京、神奈川、千葉、埼玉を中心に、日本全国の任意売却に対応します。
住宅公庫、住宅金融支援機構、年金福祉信用保証協会
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日立キャピタル債権回収株式会社
横浜市建築助成公社、独立行政法人都市再生機構
三和保証株式会社、ダイヤモンド信用保証株式会社
三菱UFJ住宅ローン保証株式会社
あさひ銀保証株式会社、株式会社富士銀クレジット、
みずほ信用保証株式会社、りそな保証株式会社、
住銀保証株式会社、SMBC債券回収
住友信託銀行、株式会社肥後銀行、紀陽銀行株式会社
全国保証株式会社、協同住宅ローン株式会社、株式会社かんそうしん
横浜信用保証株式会社、ちば興銀保証事業部、千葉保証サービス株式会社
SBIモーゲージ株式会社、株式会社オリエントコーポレーション
株式会社スルガ銀行、スルガキャピタル株式会社
富士火災海上保険株式会社、三井海上火災保険株式会社
阪和信用保証株式会社、日本債券回収株式会社
足利信用保証株式会社、社団法人しんきん保証基金
静銀信用保証株式会社、焼津信用金庫
日本信販株式会社、株式会社三井ホーム
その他の債権者も対応をさせていただきます。
東京の任意売却を中心に、全国の任意売却も対応をさせていただきます。
