任意売却とは?メリットとデメリット【センチュリー21の任意売却無料相談】

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事例89:離婚、親の介護。仕事ができずローン滞納。

<神奈川県在住 60歳代 独身>

神奈川県在住。独身。
親との同居。妻と3人暮らしをしてました。
因みに、子供はいませんでした。
妻と母との仲が非常に悪く、ここ数年は最悪とも言える状況でした。
追い打ちをかけるように、母が精神的な病と診断されて、余計に手がかかるようになった。
それだけが原因ではないが、妻からの離婚の申し出があり、承諾。
最初は、母を残して、仕事へ行っていたが、次第につき切りでないと厳しい状況いなっていた。
母の面倒は、私がみるしかない。
仕事は、有給という形で消化しながら面倒をみていたが、有給休暇も全て使い果たし、
退職をしなければならあい状況になりました。
当初は、貯金を使いながら住宅ローンを支払っていましたが、
インターネットで検索をして、センチュリー21広宣さんのホームページに出会いました。
実際に、店舗で面談をしていただき、相談をしました。
自分がおかれた状況、不安ばかりの将来、出口の見えない母の介護など、
センチュリー21さんに悩みを相談してみると、一つ一つスッキリしてきました。
生活を立て直すためにも、任意売却をしようと腹が決まりました。
賃貸の引っ越し先が見つかるか不安でしたが、親戚の方のアパートが空いており、
そこをお借りする事もできました。
センチュリー21さんに、励まされながら、任意売却を進めてよかったです。
母の病気も安定してきてます。
少しの時間ですが、アルバイトをする事ができるようにもなりました。
本当に、ありがとうございました。





事例90:給与、ボーナス減でローンの滞納。

<愛知県在住 60歳代 夫婦2人 >

愛知県在住。夫婦2人。子供なし
上場会社に勤務。
数年前より会社業績の悪化もあり、残業カット。給与カット。ボーナスカット。
住宅ローンの返済も、貯金を崩して返済をしてきましたが、滞納が始まりました。
1回の滞納の後は、お金に若干の余裕が出ましたが、継続してあと12年程のローンを払い続ける事は、難しいと考えました。
インターネットで検索してみると、任意売却という聞きなれないワードがヒット。
調べてみると、住宅ローンの滞納が進んでいる人への救済措置という事は理解できました。
業者の数があまりにも多くて、どこに依頼する事が良いのか?
判断が付きかねました。
最初は、胡散臭いホームページばかりだなとの印象でしたが、センチュリー21さんの
ホームページを読んでみると、任意売却の具体例が沢山かかれてたり、
スタッフの写真が掲載されていたり安心できました。
何よりも、センチュリー21さんのやっている任意売却という事で安心できましあた。
スタッフの方は、電話とメールで何度でも丁寧に説明もしてくれました。
疑問があれば、直ぐに電話をかけてくれて、応えていただけました。
経験が豊富なので、いろいろ事例を引き合いに出して説明してくれました。
任意売却への不安も消えて、安心して依頼をする事ができました。
賃貸への引っ越しに際しても、賃貸の保証会社の1社から断られましたが、
次の保証会社で承認が取れました。
この時も、センチュリー21さんから、保証会社の件は、1社がダメでも
保証会社は何社もあるので、大丈夫ですよと言われまして、安心しました。
センチュリー21さんの言う通り、次の保証会社で、承認がとれました。
無事に任意売却も済ませて、引越しもできて、新たな生活がスタートできました。
いつも、親身になり、丁寧、誠実にご対応いただきました、センチュリー21の担当の方へ、
最大限の感謝をさせていただきます。
ありがとうございました。

事例91:賃貸人が退室、リフォーム代金の捻出ができず。ローン滞納へ。

<神奈川県在住 50歳代 独身>

神奈川県に在住。独身
運送会社に勤務。数年前に離婚。離婚を機に、自宅は一人では広すぎるので、賃貸へ。
住宅ローンを借りていて、賃貸に出す事は違反とは知りつつも、賃貸へ出しました。
自分は、自宅近くのワンルームを借りています。
住宅ローンの返済は、家賃収入では足りないので、3万を足して返済。
それに、管理費と修繕積立金の合計約3万を足すと、6万の負担でした。
4か月前に賃借人から退室の予告があり、3か月前に退室がありました。
綺麗に住んでいただいていたのですが、壁紙の張替の必要がありました。
トイレのウォシュレットが寿命がきていて、取り換え。
給湯機、網戸の補修、建具の調整、クリーニングと新たに募集をするためには、
どうしても、リフォーム費用が必要です。見積額は、65万との事でしたが、
この費用は、どうしても捻出することができず。
貸したくても貸せない状況となりました。
家賃の相場も下がっており、今までのような収支計算はできない見込み。
そうこうするうちに、ローンの返済期日がきて、滞納せざるを得ない状況になりました。
物件は売却しようにも、売却しても元金が返せないので売却できないと考えていましたが、
知人から任意売却という方法がある事を教えてもらいました。
インターネットに疎い私に変わって、ネットで任意売却の業者の選定もしてくれました。
知人から教えてもらった業者3社に電話相談したところ、経験、話しの判りやすさ、
丁寧な対応といった事から、センチュリー21広宣さんに依頼を決めました。
債権者との交渉は、全てセンチュリー21さんがやってくれました。
お客様の内覧、交渉、債権者の話と、任意売却は順調に処理ができました。
任意売却後の分割弁済の協議においては、センチュリー21広宣さんの指示通り話をして、
生活に無理のない範囲での金額で話し合いがまとまりました。
私は、今まで住んでいた部屋で、今まで通り仕事ができ、何ら生活が変わる事なく、
無事に任意売却をする事ができたのです。
それも、これも、センチュリー21広宣さんのおかげだと思います。
本当に、ありがとうございました。